Элитные дома Омск, спрос и цены на элитные квартиры в Омске, стоимость кв. метра и особенности продажи элитной недвижимости
СДЕЛКА-Омск - грамотное агентство недвижимости с опытом продаж и оформления, офис в Доме Союзов на пл. Ленина.

Элитные дома и элитные квартиры в Омске - список, и где расположены

-
Иртышская набережная 11/1
-
Иртышская набережная 11/2
-
Съездовская 29/1 (он же Маркса 15)
-
Съездовская 29/2
-
Красина 6 (смотреть на фото вверху - красавец)
-
Красина 4/1
-
30 лет ВЛКСМ, 50
-
Волочаевская 15/1
-
Волочаевская, 15/2
-
Фрунзе 72/1
-
Волочаевская 11/1
-
Иртышская набережная 9/1
Элитная недвижимость - критерии отбора, требования к лучшему жилью
Для продажи и/ или предстоящей покупки дорогой квартиры в многоквартирном доме - как определить, относится ли дом к элитному жилью?
- Место. Место и ещё раз местоположение! Когда классифицировали, строго отбирали по месту (в кандидатах был еще дом на Краснофлотской 15, но не прошел как раз по месту - рядом свалка)
- Год строительства не ранее 2000 г.
- Соответствующая строительная серия, проект (материал стен, внешний вид фасада, требования к планировке, высота потолков и мн др.) и само качество строительства
- Материал стен дома – кирпичный (или блочный с облицовкой кирпичом), т.е. фасады должны быть кирпичные
- Внешний вид фасада - безусловно яркий, солидный, на современный манер
- Минимальная площадь квартиры – от 60 кв. метров
- Инженерные коммуникации
- Территория, инфраструктура, сервис
- Безопасность
- Паркинг – четко организованная зона (наземная или подземная)
- Выделенная зона отдыха – детская площадка
- Статус жильцов (близок друг другу и высок) = ВЫСОКОноменклатурные дома
Помощь агентства недвижимости СДЕЛКА Омск при продаже и покупке
1. Информацию и ориентиры, приведенные выше, Вы можете использовать как тест на профессионализм и профпригодность Вашего специалиста по недвижимости (работающего на Вас сейчас или того, кого Вы планируете нанять для покупки или продажи элитной квартиры). Выводы Вы легко сделаете сами.
2. На цену и сроки продажи разных типов жилья (в том числе класса Элита) влиять можно: в грамотном агентстве недвижимости, с опытом. Если предстоящий срок продажи Вам небезразличен, или Ваш вопрос особо сложен,
- позвоните для уточнений т. сот. 63-63-53 специалистам СДЕЛКА-Омск
- или задайте вопрос Онлайн-Консультация, чтобы Вам получить оперативный ответ по эл. почте.
Сколько стоит квадратный метр в элитных домах/ квартирах в Омске
Стоимость 1 кв. метра элитной вторичной недвижимости почти в 3 раза выше, чем средние общегородские омские цены на жилье; а именно: около 150 т.руб./кв.м.*
Мы указываем цены Предложения, то есть те цены, по которым жилье ставится на продажу в рекламу. Это цены продавцов, по которым они хотят продать свое жилье в этом сезоне.
Квартиры, недвижимость продаются в Омске НЕ по этим ценам. Цены реальных совершенных продаж были другими (заметно ниже) в 2020 г., - того же ожидаем и в наступившем 2021 году. Консультируйтесь у нас индивидуально дополнительно.
Каков прогноз стоимости жилой недвижимости в Омске
Рынок продажа элитного жилья, ожидаемые изменения
Особенности сроков продажи элитного жилья
Другие причины удлиненного срока продажи также очевидны
Желаем всем успешных продажи и сделок. За помощью в сложной продаже и/ или дорогой покупке обратитесь в СДЕЛКУ-Омск.
* Выражаем благодарность нашим партнерам - ООО ОМЭКС за помощь при подготовке изложенного выше материала.