Жилая недвижимость Омска, цены 1 квад. метра 2019 г. по районам (округам) и стоимость квартир в зависимости от количества комнат

Сайт агентства недвижимости 'СДЕЛКА' - все о недвижимости Омска: аналитика, продажи и оформление. Здесь ответы СДЕЛКА-Омск по динамике цен на рынке жилой недвижимости этого года. Приводим текущие цены квадратного метра по разным районам города, - это стоимость квартиры в Омске к осени 2019 г.

Омск официальный сайт 2019

Омские квартиры, цены предложения (текущие) к октябрю 2019

   Сколько стоит квадратный метр новостройки

Первичный рынок, строящееся жильё = 42,1 т.руб за 1 квад. метр *, это на 4% больше, чем в начале текущего года.

   Стоимость квартир на омском рынке вторичного жилья

Вторичный рынок, готовое жильё = 46,2 т.руб/ квадратный метр. Изменения стоимости с начала этого года минимально, условный прирост около 1% (данные г. Омск*). По другим обсчетам и стат. данным (г. Москва) стоимость квадратного метра вторичного жилья Омска несколько ниже: август 2019 = 45,6 т.р/квад.метр.


Рейтинг стоимости жилья по районам, адм. округам Омска, август 2019

цены на недвижимость ОмскГоворит и показывает рынок недвижимости: с начала 2019 года средние цены предложения (т.е. цены продавцов в рекламах-объявлениях) на готовые квартиры вторичное жилье по районам, адм. округам Омска практически не изменились, - прирост стоимости квартир вторичного рынка составил с начала 2019 года в среднем* всего 1%.

Центральная часть города - квартиры стоят больше:

Цент. (вкл. Куйбыш.) АО -- около 51 тыс.руб. за 1 квад.метр

По остальным округам жилая недвижимость город 55 имеет стоимость заметно ниже:

Кир. АО -- около 46 т.руб/квад.м

Лен. АО -- около 41 т.р/кв.м

Сов. (вкл. Перв.) АО -- около 41 т.р/кв.м

Окт. АО -- около 40 т.р/кв.м. 

Цены на квартиры в зависимости от количества комнат, август 2019

1 комнатные квартиры -- около 45 т.р/квад.м

2 комнатные кварт.  --  около 45 т.р/кв.м

3 комн. квартиры -- около 46 т.р./кв.м

Многокомнатные квартиры -- около 52 т.р/кв.м

 

Омская недвижимость 2019 с ценами менее 40 тыс.руб и менее 35 т.р. за 1 квадратный метр

Обратите внимание, что почти 2/3 омского рынка вторичного жилья имеет стоимость меньше 40 тыс. руб. за квадратный метр. Почему так? - Жилые дома разных лет постройки и разного уровня комфорта имеет объективно 4 разные степени ценности и "классности" (от самого простого класса 'эконом' до класса 'элитное'). Аналитики* относят к самому дешевому эконом-классу почти две трети вторичных квартир нашего города: 62% (!). Это, например:

  • гостинки-комнаты (бывшие общежития) 
  • малосемейки, 5 и 9 этажей
  • многоквартирные дома довоенной ВОВ постройки с ж/б или деревянными перекрытиями
  • сталинки, 2-3-4-этажные дома 40-ых - 50-ых лет постройки прошлого века
  • 5-этажки, хрущевки с кухней 6 квад.м

То есть, это несовременное жилье, устаревшее морально и теперь быстро устаревающее с каждым годом физически: цены в Омске на такую недвижимость - от 33 до 39 т.руб за 1 квад. метр.*


Консультируйтесь дополнительно: наш офис - Дом Союзов, 3-й этаж или Бесплатная-консультация-на-сайте. Тел. для уточнений сот. 63-63-53. 

Будьте правильно информированы по рынку жилой недвижимости Омска.

Следите за ценой квадратного метра по вашему району/ округу города 55. Недвижимость СДЕЛКА-Омск поможет.


*Цифровые данные, стоимость квад. метра и средние цены представлены нашими партнерами ООО "ОМЭКС"


Возврат к списку