Плюсы и минусы неприватизированной квартиры

Данный раздел - для тех, кто пока не решил или не начал приватизировать квартиру. О плюсах и минусах неприватизированного жилья. О социальной значимости (не)приватизации для Вас лично. Начало данной статьи см. здесь.

Что будет с неприватизированным жильем, что дальше

"Не буду подавать на приватизацию и сэкономлю." – Имеющая место быть точка зрения.
 
Приватизация продлена (не на год-два, а бессрочно) - подписано Президентом РФ 22.02.2017 года

Поэтому после 1 марта 2017 года граждане, не подавшие на приватизацию, как были, так и остаются без права собственности на занимаемое жильё; то есть сохранят прописку по данному адресу и право проживания. Точнее: сохраняется право пользования, но без прав владения и распоряжения.

Омичей, решающих оформить жилье по приватизации в свою собственность, приглашаем в СДЕЛКУ-Омск на организованное и экономное оформление. СДЕЛКА-Омск поможет.


Есть ли плюсы у неприватизированного жилья

 -  Есть. Мы поискали и нашли: 
  • Да. Таким жильём можно пользоваться бессрочно, всю свою жизнь.
  • Да. Граждан, которые останутся жить в неприватизированных квартирах, никто не выселит. 
Об этом подробнее:  Осторожно! Это у СОБСТВЕННИКА практически невозможно отобрать квартиру. А вот нанимателя из неприватизированного жилья можно в ряде случаев выселить. И это по закону. Если помещение не приватизировано, то проживающих в нем могут (в ряде случаев) выселить в другое жилое помещение, которое может быть хуже занимаемого; а могут и вообще без предоставления другого жилья.
  • Да, можно прописать своих родственников.
  • Если прописать несовершеннолетних, то и они получат аналогичные права.
  • Да, неприватизированное жильё можно обменять (но только на такое же по статусу неприватизированное жильё).

Где, в чём можно сэкономить, оставаясь жить  в неприватизированном жилье

Есть несколько пунктов экономии:

  1. У социального найма пока есть плюс в том, что ставки по коммунальным платежам (пока?) несколько ниже. Те, кто проживают в неприватизированном жилье, платят по несколько особым тарифам, из которых пока исключаются платежи за содержание и капремонт, так называемые общедомовые нужды. Экономия - ежемесячно.
  2. Естественно, проживающие по соц. найму не платят налог на имущество, т.к. не являются собственниками помещения. Экономия - 1 раз в год.

Сравним эти плюсы  с упущенными возможностями  и минусами

 - Это легко. Очевидно, что экономим рубли и копейки, а лишаемся возможностей на сотни тысяч рублей и на миллионы.
В первом квартале 207 года стоимость 1 кв. метра жилой площади на вторичном рынке готового жилья составляет, в среднем по г. Омску, около 40 - 45 тыс. руб. Перемножьте площадь Вашего пола на 40 или 45 тыс. руб. Получится много. Даже немногочисленные квадратные метры стоят больших денег.   

  • Количество занимаемых Вами (и Вашей семьей) кв. метров х 40 т.руб. = солидная стоимость.
Эту сумму после приватизации квартиры Вы, став хозяевами приватизированного жилья, можете получить на руки, продав это жилье.

  • Можете использовать эту сумму для покупки себе бОльшего – лучшего жилья
  • или использовать как первоначальный взнос в ипотеку. СДЕЛКА-Омск поможет, т. 63-63-53. 
Для тех, кто жильё не приватизировал, эти возможности закрыты. 
Кроме того, неприватизированное жильё нельзя ни подарить, ни отписать кому-либо по завещанию. Таков перечень плюсов, выгод, которых лишают себя хозяева наниматели неприватизированных помещений. 


Главное, что следует учесть для приватизации

Приватизация в России НЕ имеет теперь сроков окончания. Поэтому и после 01 марта 2017 возможности выбора сохраняются:

  • Или стать полновесным собственников своего жилья
  • или остаться без этой собственности, только на правах пользования-проживания.

В итоге, с неприватизированным жильём будет то, что Вы сами решите с ним сделать (или не сделать).

В любой непонятной ситуации всегда сразу обращайтесь в СДЕЛКУ-Омск. Недвижимость за информацией и уточнениями. 
Чтобы сегодня получить ответ по эл. почте, задайте Ваш вопрос здесь: Консультация, Задать вопрос
Или позвоните специалистам в СДЕЛКУ-Омск 63-63-53.   


Близко по теме:


Возврат к списку