Как выбрать хорошие, лучшие, надёжные агентства недвижимости, Омск

Из Ваших повторяющихся вопросов: «Считаете ли, что в Омске слишком много агентств недвижимости? На каждой улице, на каждом шагу и вообще складывается впечатление, что полгорода недвижимостью занимается… Где нам решать вопрос с квартирой?..»

Ну да, конечно, каждый хочет "просто и надёжно". И ещё быстрого результата . И ещё гарантий. А также честного отношения. 
Вопрос, заданный выше, говорит о том, что Омичи иногда:
  • затрудняются отличить правильную компанию от неправильной
  • и не знают наверняка, как найти лучшее и надёжное агентство недвижимости.
  • А также думают, что каждый, кто 'Агентство недвижимости' называется, тот недвижимостью занимается.
- Агентств недвижимости много, а хороших - мало. Здесь видимость не совпадает с действительностью. Нам самим интересно, как объективно 'рассортировать' компании по недвижимости в Омске. - Это для нашего удобства и для Вашей пользы.
'В любой непонятной ситуации всегда сразу обращайтесь за информацией'  и 'Сделай сам' - это наши 2 основных принципа. На их основе мы и разъяснили  6 фильтров для 600 агентств недвижимости в Омске.

На 01 октября 2013 г. заявляют о своем существовании по журналу-каталогу 'Новый Адрес' (далее по тексту – НА) 425 агентств, в журнале-каталоге 'Недвижимость' (далее - ЗН)  - 680 агентств. Вот и разъясним их, внесем ясность, и ничего личного.

Выбор агентства недвижимости в Омске

Объективные факторы, т.е Факторы естественного отбора
 1. Почти 1/10 часть всех агентств недвижимости в Омске, а именно 60 штук, - не имеют офиса, никакого. «Работают» на дому? Тут комментарии излишни.

 2. Из 680 агентств (данные ЗН) 90%, видимо, весьма ограниченно пользуются компьютером (для работы) или не пользуются им вообще(?). Так как не ведут консультации он-лайн. И жители Омска не выйдут на них по электронной почте. Т.е. эти агентства НЕ сообщают свой электронный адрес (E-mail) читателям справочников, журналов/ каталогов по недвижимости.

 3. А также уберем тех, кто присутствует на рынке менее 3-х лет. Хотя некоторые за 3 года могли бы наработать и положительную репутацию, и обороты. Хорошо, уберем только «малышат» без опыта - агентства, которые не проработали и 2-х лет.

 4. Ещё один логический фильтр: САЙТ. Свой профессиональный сайт, официальный, собственный, авторский; написанный так, чтобы его читали – ЕСТЬ он у агентства недвижимости или НЕТ? Да или нет? - Ну а что же Вы хотели? Это бизнес, ничего личного.
На дворе 21-й век: Интернет – друг человека. В Омске у 50 агентств есть свой сайт по недвижимости. Итак, возможностей к выбору осталось: 50. (Среди них есть, правда, непосещаемые – это если на сайт заходит 1 человек в день, извините). Статистика Liveinternet знает всё).

Факторы искусственного отбора, т.е. критерии на Ваше личное усмотрение:

5. На рынке недвижимости отсутствуют: как обязательное государственное лицензирование, так и государственная сертификация для фирм, агентств, компаний.
Ряд Омских риэлторских организаций прошли не-обязательную не-государственную сертификацию на добровольной основе. Если для Вас участие фирмы в добровольной сертификации – тоже решающий фактор, то для Вас остаётся выбор уже не из 680 / 425 компаний, а всего из 48 агентств. 

Естественно, мы пишем о Сертификации по Единым Федеральным Стандартам РГР, г. Москва (а не о так наз. сертификации омского розлива, типа «сами себе стандарты установили, сами себе сертификаты выдаем».) Хотя некоторым фирмам нравится и такая «сертификация» «местного уровня».

 6. На Ваше личное усмотрение: Объединение ряда компаний в 'Омский Союз Риэлторов' - это добровольное объединение, т.е. на добровольной основе. Если для Вас членство риэлторской компании в 'ОСР'  - тоже решающий фактор, то у Вас выбор из 53 организаций.

Агентств, которые проходят все эти фильтры с 1-го по 6-ой одновременно, остается: Несколько штук. Вы просите огласить весь список? Анализируйте сами, делайте выводы сами. Самореклама агентств и самоназывание самих себя "лидер рынка недвижимости в Омске!" НЕ приветствуются.

Обращайте внимание не на один какой-либо фактор, а рассматривайте конечно по пунктам 1 - 6 в комплексе. Получается: Как выбрать хорошее агентство недвижимости в Омске? - Лег-ко: 
  • Проходит компания все 6 фильтров?
  • Скольки пунктам (из названных выше) соответствует?

Если риэлторское агентство соответствует пяти или всем 6 пунктам одновременно , это говорит о высоком уровне компании. На этой высокой планке работают лучшие агентства недвижимости в Омске ; и таких немного.

Если же какое-либо агентство в состоянии пройти всего 1–2 фильтра, то не задерживаемся там. Проходим мимо.

Логические действия закончены. И так как общеизвестно, что чаще люди принимают решение не на рациональной основе, а всё-таки чаще на ЭМОЦИОНАЛЬНОЙ основе, то

Используем эмоциональные факторы:

  1. Смотрим на название фирмы. Удачное оно, неудачное, оставляет в недоумении? Уберите наименования, куда Вы никогда не обратитесь просто потому, что они ТАК называются. Кто же им виноват? Они сами выбрали себе такое имя-название.
  2. Внимание: также уберите агентство(-а) -«погремушку», которое громко рекламно шумит, если таковое есть. Зачем ВЫ должны оплачивать эти шумные понты?
  3. Сделать звонок в недвижимость всё-таки придется!

Может раньше первый звонок в какое-либо агентство дался бы Вам нелегко:) Но теперь-то всё становится проще:) Вам остаётся сравнить всего несколько ответов по телефону.

В Омске агентств недвижимости много, а хороших – мало. Если Яндекс и Гугл - Ваши друзья, то выбрать по 6 пунктам то, что Вам нужно (лучшее для Вас) - несложно.

Гораздо поблемнее тем, кто доверяют какой-то случайной информаци. Или не доверяют никому. Проблемы будут иметь они все. Это те, кто:
  • далеки пока от Интернета,
  • пенсионеры
  • и те, кто заняты физическим или малоквалифицированным трудом.

А ведь каждый хочет быстрого результата. Каждый хочет гарантий. И честного отношения.

Каждый выбирает сам. Решать Вам.


Возврат к списку