Как безопасно купить новостройку


Купить новостройку в Омске.jpg

Покупка новостройки, при грамотном подходе, - оправданный риск

Уважаемые Омичи, обратите внимание: Приобретение квартиры в строящемся доме (на разных этапах строительства) связано с определенными рисками. Объект права как таковой еще не существует (напр., Вы покупаете квартиру на 6-м этаже в 10-этажном доме, а построено только 3 (напр.) этажа) – отсюда и сложности, и риски.

Покупатель новостройки не может  (или) ему весьма затруднительно:

  • Контролировать Застройщика напрямую и в полном объеме;
  • Влиять на ход строительства, в т.ч. на сроки сдачи объекта; 
  • Быть гарантированным от существенных изменений в экономической ситуации (в стране и т.п.).

Покупателю, таким образом, необходимо:

  1. Быть самому информированным человеком, т.е., взять всю ответственность на себя;
  2. Или сделать поручение на сопровождение покупки грамотному специалисту СДЕЛКА-Омск, т.е. пусть за документальную сторону и сложности оформления берет ответственность на себя юридическая служба компании.

На практике: сотрудничество со СДЕЛКА-Омск превращает приобретение новостройки для наших клиентов в удобный и эффективный, а главное - безопасный способ покупки недвижимости в Омске.

Читать подробнее: О проверках новостройки перед покупкой.

  1. При просмотре рекламных объявлений на интересующий нас строящийся объект обращаем внимание на запись о наличии проектной декларации и месте её опубликования.
  2. Проверяем наличие у застройщика следующих документов и внимательно с ними знакомимся:
  • Разрешение на строительство.
  • Свидетельство на право собственности на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома, в котором будет находиться выбранная нами квартира. Возм.: Договор аренды такого зем. участка, зарегистрированный в Росреестре по Омской обл.
  • Проектная декларация. Оплату по договору производим только после гос. регистрации договора участия в долевом строительстве (соотв. ФЗ от 30.12.2004г., № 214-ФЗ).

Возможно, Вы покупаете новостройку в первый раз, и наши простые советы не кажутся Вам простыми. Спросите обо всём, что Вас интересует, по тел. Единой Справочной 63-63-53.  

Возможно, Вы планируете использовать для покупки новостройки заемные средства (ипотеку)? Чтобы Вам избежать ненужных денежных расходов и излишних временных затрат, воспользуйтесь развернутой консультацией ипотечного специалиста СДЕЛКА-Омск в нашем офисе; тел. для предварительной записи – т. 63-63-53.


Читать подробнее: «Список застройщиков и возводимых ими объектов (в Омске), на которые возможна ипотека» - см. статью с соответствующим заголовком на главной стр. нашего сайта.

Читать подробнее о возможных нарушениях Застройщика, которые можно встретить при проверке новостройки перед покупкой - см. статью "Как снизить риски при покупке новостройки" на главной стр. нашего сайта.


Возврат к списку